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来源:http://sxjymx.com/ | 作者:pmob2d9be | 发布时间: 2020-10-13 | 66 次浏览 | 分享到:
大部分人买房,都会先去售楼中心进行实地考察,首先会看到的,就是售楼中心醒目位置的沙盘,沙盘,可以说是楼盘的第一张脸,但你有没有想过,这张脸,可能是一张整容脸。

一般来说,我们可以从沙盘中直观的看到整个项目的布局、园林环境、项目配套等,但看多了你就会发现,不仅售楼处里处处是玄机,单从那些精心设计过的沙盘来说,里面的猫腻和套路也不少,且一般人还很难发现。

沙盘很丰满,现实超骨感

1我们都知道,沙盘是按照一定比例尺造出来的,比如1:1000,通过项目沙盘的比例尺,可以计算出项目规划中的一些实际距离的数据。计算实际距离的公式为:实际距离=图上距离/比例尺。

然而有些项目的沙盘,根本就不按照比例尺寸打造。甚至还会通过放大或缩小比例来迷惑你的双眼。例如,沙盘会将楼间距做的特别大,在你望着沙盘,内心一番计算后想着,这两栋楼楼间距得有七八十米了吧?这时,耳边就会想起置业顾问温柔的声音:“楼间距近百米哦~”。

沙盘配合着售楼人员激情满满的解说,瞬间会让你产生这个楼盘密度很低,绿化很好,看起来非常宜居的错觉。

然而几个月后,等到项目建起来我们看到的实景却完全不一样,两栋楼的楼间距目测只有十几米而已,妥妥的高密度楼盘。

将短短十几米的楼间距做成百米效果,只是沙盘最常见的一个小“坑”而已,当你在售楼中心看沙盘时,你想看到的都是售楼人他们想让你的知道的,那些他们不想让你知道,其实都被暗搓搓地隐藏起来了。除了楼间距可能被放大了,“坑”还有很多。

东南西北,晕头转向

2如果你看过很多楼盘的沙盘山西地产万博客户端手机网页,应该会意识到,大部分的沙盘给我们的感觉是方方正正,一看就是坐北朝南的。但是实际上朝向可能不是正南北,而是偏东南,或者西北方向,只是沙盘被调整成了坐北朝南的位置摆放。

很多小区都不是正南正北的朝向,但是制作沙盘的时候,一定会按照正南北朝向摆放,让你产生朝向很好的感觉。