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来源:http://sxjymx.com/ | 作者:pmob2d9be | 发布时间: 2020-10-13 | 86 次浏览 | 分享到:
在买房时,售楼小姐都会带着购房者去看楼盘沙盘,这样可以更加直观的了解整个楼盘的规划。不少购房者都遇到过这样的问题,当楼盘交付时,却发现沙盘中那些美丽的绿化、超宽的楼间距……都没有了!取而代之的是楼挨楼,连一点隐私都没有……其实,楼盘沙盘存在许多猫腻,购房者稍不注意就会上当受骗!在此,万博苹果手机客户端下载万博客户端手机网页制作公司要说的是,楼盘沙盘存在以下这5大“猫腻”,不知者或将买到“垃圾房”!


第一、“美化”楼盘

在沙盘制作过程中,业内人士纷纷透露,“调低楼高、调大楼间距早已是不成文的基本规矩了。”此外,小区道路也比实际图纸放宽2厘米,这样一来,购房者就会觉得社区规划比较稀疏,绿化率会很好。像这种“美化”楼盘的情况,不管开发商有没有名气,都会这样做的,毕竟谁都想要给购房者留下美好的第一印象。

第二、剔除不利因素

购房者在看楼盘沙盘时,几乎很少看到垃圾站、变电站、高压电线、水泵室等设施,因为这些会给购房者增加不好的印象。所以,开发商在制作沙盘时,一般都会剔除所有的不利因素,并把所有的美好一面全都展示给购房者。因此,大家在看沙盘时,不要只看到美好的一面,还要注意询问那些日常设施的安置情况。

第三、拉近资源距离

像学校这些优质资源,楼盘自然是挨得越近越好,不仅价格会更高,也更加受欢迎。为了做好这一点,在制作沙盘时,开发商就会把学校放在楼盘较近的位置,同时还会缩窄马路,做成一条小道,从而显得学校与楼盘其实就是一体的。此外,开发商也会把学校建得非常漂亮,就像重点学校那样。所以,大家在买房时,即便沙盘上标注了稀缺资源,也不要着急交钱,一定要多多进行实地考察。

第四、调亮户型

在制作户型沙盘时,开发商往往会加大窗户的宽度,从而显得更加窗明几净。有些稍差的户型,则会缩短走廊长度,放宽进深。此外,开发商还会在沙盘万博客户端手机网页上放上一些特定的小灯泡,使得楼盘更加高雅。总之,开发商会想尽一切办法,让户型显得更加好看。

第五、加上未来规划

一般来说,沙盘所展示的场景都是建好以后的状态。有些配套设施也许一期不会出现,要等到二期才会建好。但是,如果二期所规划的小桥等设施无法通过审批,那也就没有了,但开发商都会提前加在沙盘上。在此,小编要提醒大家,沙盘上的规划设计能不能实现,可是一个谜呀。

沙盘毕竟不是实物,与实际情况出现偏差也是可以理解的。但是,如果开发商故意耍手段来欺骗购房者,那可就不可原谅了!所以,山西地产万博客户端手机网页提醒广大购房者,楼盘沙盘存在以上这5大“猫腻”,不知者或将买到“垃圾房”!